Καθώς οι τιμές των ακινήτων υποχωρούν, υπάρχουν καλές ευκαιρίες για επενδύσεις σε ακίνητα, μας λένε οι εκτιμητές, οι κτηματομεσίτες και οι επιχειρηματίες ανάπτυξης γης.  Αυτή η αντίληψη όμως, αγνοεί μια πολύ σημαντική παράμετρο που ο υποψήφιος αγοραστής λαμβάνει σοβαρά υπόψη.  Γιατί να αγοράσω ένα ακίνητο σήμερα; γιατί να μην περιμένω ακόμα λίγο;  Αφού η τάση των τιμών είναι πτωτική και η προσδοκίες για το επόμενο έτος είναι ότι οι τιμές θα υποχωρήσουν περισσότερο.  Επιπλέον, μέσα σε αυτή την αβεβαιότητα, ποιος θα διαθέσει χρήματα για επενδύσεις σε ακίνητη περιουσία;  Βεβαίως, για να είμαστε απόλυτα ειλικρινείς, οι επενδυτές προβληματίζονται και για τις καταθέσεις τους, κατά πόσο είναι ασφαλισμένες στις τράπεζες και τα συνεργατικά ή ακόμα και στις οικίες τους.  Δεν είναι λίγοι αυτοί που σκέφτονται να αγοράσουν ακίνητη περιουσία παρά  να έχουν τα χρήματα τους στις τράπεζες, σε θυρίδες ή στις οικίες τους.  Τα πράγματα στο τραπεζικό σύστημα είναι κάπως καλύτερα σήμερα παρά πριν μερικούς μήνες, όμως οι κίνδυνοι παραμένουν.  Η επιδείνωση της οικονομικής ύφεσης, τα μη εξυπηρετούμενα δάνεια αλλά και η έλλειψη εμπιστοσύνης στο τραπεζικό σύστημα είναι οι κυριότεροι λόγοι για τους οποίους οι καταθέτες ανησυχούν.  Ουσιαστικά οι καταθέτες είναι εγκλωβισμένοι από όλες τις πλευρές, δεδομένου ότι δεν μπορούν έτσι απλά να πάρουν τα χρήματα τους και να τα μεταφέρουν όπου αυτοί θέλουν.  Η επιδείνωση της οικονομικής ύφεσης αυξάνει τα μη εξυπηρετούμενα δάνεια, τα οποία αποτελούν κίνδυνο για τις καταθέσεις, διότι τα δάνεια προέρχονται από καταθέσεις.  Η αύξηση των μη εξυπηρετούμενων δανείων υπονομεύει την εμπιστοσύνη των καταθετών προς το τραπεζικό σύστημα.  Χωρίς εμπιστοσύνη, το τραπεζικό σύστημα δεν μπορεί να λειτουργήσει διότι η έλλειψη εμπιστοσύνης μειώνει τις εισροές και αυξάνει τις εκροές καταθέσεων.   Οι καταθέτες σήμερα δεν έχουν πολλές επιλογές.  Το μέλλον για αυτούς είναι αβέβαιο.  Ακόμα και η εγγύηση των €100,000 που προσφέρει το κράτος σε κάθε καταθέτη είναι υπό αμφισβήτηση.  Σε περίπτωση που ένα χρηματοπιστωτικό ίδρυμα καταρρεύσει, το κράτος δεν έχει τα χρήματα να δώσει στους ασφαλισμένους καταθέτες.  Υπάρχουν όμως και θετικά σημεία τα οποία θα πρέπει να αναφέρουμε.  Όλα τα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα που λειτουργούν σήμερα στην Κυπριακή Δημοκρατία είναι πλήρως κεφαλαιοποιημένα, και με το παραπάνω.  Η επιδείνωση της οικονομίας και η αύξηση των μη εξυπηρετούμενων δανείων είναι αναμενόμενη και έχει ήδη ληφθεί υπόψη στους υπολογισμούς της κεφαλαιοποίησης των χρηματοπιστωτικών ιδρυμάτων.  Ακόμα και με το ακραίο σενάριο της Pimco, τα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα θα αντέξουν μέχρι και το 2016.  Η μέχρι σήμερα πορεία της οικονομίας είναι καλύτερη από την αναμενόμενη,  τα μη εξυπηρετούμενα δάνεια όμως αυξήθηκαν περισσότερο από ότι προβλεπόταν στην μελέτη της Pimco.  Είναι πραγματικά δύσκολο να προβλέψει κανείς το μέλλον, και δεν θα επιχειρήσουμε να το πράξουμε.  Το μόνο που μπορούμε να κάνουμε όμως είναι να είμαστε ψύχραιμοι και να αποφύγουμε τον πανικό.  Διότι ο πανικός είναι ο χειρότερος εχθρός τόσο του τραπεζικού συστήματος, όσο και της πραγματικής οικονομίας.

Μάριος Μαυρίδης, βουλευτής Επαρχίας Κερύνειας