Ψηφίστηκε τελικά από τη βουλή το νομοσχέδιο της κυβέρνησης για την ακίνητη ιδιοκτησία με μια μικρή αλλαγή, την αύξηση του αφορολόγητου ποσού στις €12,500 ευρώ, αντί €5,000 που προνοούσε το νομοσχέδιο της κυβέρνησης.  Έτσι, με τα νέα δεδομένα αν κάποιο φυσικό ή νομικό πρόσωπο κατέχει ακίνητη περιουσία αξίας μέχρι €12,500 σε τιμές του 1980, δεν θα πλερώσει φόρο.  Αν όμως η αξία της περιουσίας είναι άνω των €12,500, τότε ολόκληρο το ποσό φορολογείται με συντελεστή 0.6%.  Η αλλαγή στο φόρο ιδιοκτησίας δεν αναμένεται να επηρεάσει σημαντικά τα έσοδα του κράτους καθώς η απώλεια είναι μόνο μερικά εκατομμύρια ευρώ.  Το κρίσιμο σημείο του φόρου ιδιοκτησίας είναι το ποσοστό συμμόρφωσης των ιδιοκτητών ακίνητης ιδιοκτησίας.  Αν όλοι πλερώσουν κανονικά το φόρο τους, το κράτος θα εισπράξει περισσότερα από €120 εκατομμύρια.  Αν το ποσοστό συμμόρφωσης είναι κάτω του 70%, τότε τα έσοδα θα είναι χαμηλότερα από τα €98.5 εκατομμύρια που απαιτεί η τροϊκα.   Σε μια τέτοια περίπτωση, η κυβέρνηση θα κληθεί να λάβει άμεσα επιπρόσθετα μέτρα που θα εξοικονομήσουν τη διαφορά.  Τα μέτρα αυτά θα είναι μάλλον περικοπές παρά νέες φορολογίες διότι οι περικοπές είναι σίγουρες εξοικονομήσεις ενώ οι φορολογίες μπορεί να μην αποδώσουν.  Βέβαια, η τροϊκα θα εξετάσει τα συνολικά έσοδα και δαπάνες του τριμήνου για να διαπιστώσει κατά πόσο χρειάζονται επιπρόσθετα μέτρα.    Το θέμα όμως είναι ότι το κράτος δεν πρέπει να βασίζεται στα έσοδα από το φόρο ακίνητης ιδιοκτησίας διότι ο κόσμος δεν μπορεί να πλερώσει.  Άλλωστε, ο πολίτης καλείται να πλερώσει και το δημοτικό ή κοινοτικό τέλος ακίνητης ιδιοκτησίας, ανάλογα με το που διαμένει.  Οι τοπικές αρχές έχουν ήδη αποστείλει τους λογαριασμούς στους δημότες τους.  Είναι γνωστό ότι πολλοί συμπολίτες μας είναι άνεργοι ενώ οι απολαβές για τους υπόλοιπους είναι χαμηλότερες.  Όμως δεν είναι μόνο οι φορολογίες της ακίνητης ιδιοκτησίας που αυξήθηκαν.  Οι πολίτες σήμερα έχουν φορτωθεί με πάρα πολλές φορολογίες, όπως φόροι στα καύσιμα, τον ΦΠΑ, τα αποχετευτικά τέλη, τα τέλη κυκλοφορίας των μηχανοκινήτων οχημάτων κλπ.  Οι φορολογίες δεν αποδίδουν και η κυβέρνηση θα πρέπει πλέον να επικεντρωθεί σε περικοπές.  Ίσως, ένας καλός τρόπος είναι η ενοποίηση των δύο φορολογιών ακίνητης ιδιοκτησίας σε μία, η οποία να επιβάλλεται από τις τοπικές αρχές.  Οι τοπικές αρχές θα πρέπει να αποκτήσουν εξουσίες να φορολογούν τους πολίτες τους με το δημοτικό τέλος ακίνητης ιδιοκτησίας και να μην λαμβάνουν κρατική χορηγία.  Με τον τερματισμό της κρατικής χορηγίας σε δήμους και κοινότητες, η κυβέρνηση θα μπορεί να εξοικονομήσει γύρω στα €80 εκατομμύρια το χρόνο.  Η επιβολή του φόρους ιδιοκτησίας σε τοπικό επίπεδο θα δώσει την ευκαιρία στις τοπικές αρχές να είναι διοικητικά και οικονομικά αυτόνομες και θα τις αναγκάσει να νοικοκυρευτούν, διότι θα λογοδοτούν πλέον στους πολίτες τους.  Παράλληλα, οι πολίτες θα είναι πιο πρόθυμοι να πλερώσουν ένα φόρο ο οποίος ανταποκρίνεται στις υπηρεσίες που απολαμβάνουν από τις τοπικές τους αρχές.  Με το σημερινό σύστημα, η χορηγία στις τοπικές αρχές είναι δεδομένη ενώ  η διαχείριση δεν είναι η καλύτερη.  Όταν οι τοπικοί άρχοντες γνωρίζουν ότι θα πρέπει να φορολογήσουν αυτούς που τους ψηφίζουν για να καλύψουν τα έξοδα τους, τότε θα κάνουν και καλύτερη διαχείριση.

Μάριος Μαυρίδης, βουλευτής Κερύνειας